江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？
2023-02-22 16:19:56 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方？的相關內(nèi)容。
一、江西農(nóng)村拆遷房屋多少錢一平方
(相關資料圖)
1、江西拆遷一平方可能需要補償幾千元，可以用以下補償費用相加，再除以被拆遷房屋的面積：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷房子地皮一般沒有另外的補償。
土地補償一般不會進行單獨考慮，會在房價中進行一并考慮或者進行面積置換或者貨幣補償。當然地皮是否有額外的補償，需要由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后確定。
二、房子被拆遷土地會被收回嗎
1、房子被拆遷土地會被收回。
需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產(chǎn)生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。
2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。
取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
(1)申請房屋拆遷許可證
單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
(2)審批和核發(fā)拆遷許可證
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。
拆遷是會涉及到一筆房屋的價值補償，對于此補償會按房屋的面積來計算，不同的房屋結構每平方米所補償?shù)馁M用就會不一樣，所以，在拆遷之前就需要由拆遷方與被拆遷方進行協(xié)商，只有確定補償?shù)臉藴屎侠怼⒑戏?，那么就不會存在拆遷糾紛。
