根據(jù)規(guī)定房屋拆遷歸誰管？
2023-02-25 06:18:03 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道根據(jù)規(guī)定房屋拆遷歸誰管？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據(jù)規(guī)定房屋拆遷歸誰管？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、根據(jù)規(guī)定房屋拆遷歸誰管?
(相關(guān)資料圖)
1、房屋拆遷工作市、縣級人民政府管。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
2、房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
二、拆遷房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失怎么補(bǔ)償?
1、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。
(1)計(jì)算因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
(2)征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給停產(chǎn)停業(yè)的職工發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)的職工月生活補(bǔ)助費(fèi)，按當(dāng)?shù)厣鐣骄べY標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;其停產(chǎn)停業(yè)職工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算;發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)期限按6個(gè)月計(jì)算。
(3)征收非住宅用房，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按6個(gè)月計(jì)算;被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際期限計(jì)算。
2、征收依照城鎮(zhèn)住房制度改革政策確定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的住宅時(shí)，售房單位和購房人應(yīng)當(dāng)共同作為被征收人。
被征收人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所有權(quán)證書載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補(bǔ)償;被征收人要求實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。
三、評估被拆遷房屋價(jià)值的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)怎么確定?
1、評估被拆遷房屋價(jià)值的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以采取協(xié)商的方式確定。
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等方式確定。
房屋征收部門規(guī)定被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日。
2、確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：
(1)房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息;
(2)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)報(bào)名;
(3)房屋征收部門按照報(bào)名先后順序公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單;
(4)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;
(5)被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號、抽簽等方式確定。采用投票方式時(shí)，超過50%的被征收人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的，為多數(shù)決定;不足50%的，采取搖號、抽簽等方式確定;
(6)房屋征收部門公布被征收人協(xié)商選定或者通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)。
房屋拆遷工作由市、縣政府負(fù)責(zé)。政府作出了房屋拆遷決定之后，已經(jīng)獲得了房屋征收許可證的單位，可以按照既定的流程，實(shí)施房屋征收的行為，若是被征收方發(fā)現(xiàn)拆遷單位，在拆遷的過程之中違法了，無疑可以向市、縣政府舉報(bào)。若是依舊不清楚房屋拆遷歸誰管，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕。
