100萬(wàn)房子拆遷款多少？
2023-02-27 08:21:37 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道100萬(wàn)房子拆遷款多少？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的100萬(wàn)房子拆遷款多少？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
【資料圖】
一、100萬(wàn)房子拆遷款多少?
價(jià)值100萬(wàn)元的房屋被拆遷，被拆遷方獲得的補(bǔ)償金數(shù)額不會(huì)低于100萬(wàn)，具體的理由如下：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、拆遷房屋賠償款要交個(gè)人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個(gè)人所得稅
對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
此處所稱的因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
三、房屋拆遷獲得的補(bǔ)償金，需要繳納補(bǔ)償增值稅嗎?
1、拆遷補(bǔ)償不需要交納增值稅。
增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，征地拆遷過(guò)程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷賠償款應(yīng)予免征增值稅。
2、根據(jù)對(duì)外購(gòu)固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：
(1)生產(chǎn)型增值稅
生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項(xiàng)目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價(jià)值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。
(2)收入型增值稅
收入型增值稅指在征收增值稅時(shí)，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計(jì)入扣除項(xiàng)目金額。該類型增值稅的征稅對(duì)象大體上相當(dāng)于國(guó)民收入，因此稱為收入型增值稅。
(3)消費(fèi)型增值稅
消費(fèi)型增值稅指在征收增值稅時(shí)，允許將固定資產(chǎn)價(jià)值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個(gè)社會(huì)而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對(duì)象僅相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)資料的價(jià)值，因此稱為消費(fèi)型增值稅。
不管房屋本身的價(jià)值是100萬(wàn)，還是只值幾十萬(wàn)，都有可能會(huì)被拆遷。不管實(shí)施拆遷行為的是房屋征收管理部門(mén)，還是其他的單位，都需要在被拆遷方搬遷之前，就向被征收方支付補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額。若是對(duì)100萬(wàn)房子拆遷款多少依舊存在疑問(wèn)，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
