今日精選：征地拆遷給的房子是永久性嗎
2023-02-27 08:15:53 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征地拆遷給的房子是永久性嗎大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道征地拆遷給的房子是永久性嗎嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、征地拆遷給的房子是永久性嗎?
【資料圖】
是永久性，拆遷安置房是個(gè)人房產(chǎn)，可以辦理房產(chǎn)證。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、征地拆遷安置房的分配流程有哪些?
1、公布安置戶(hù)騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶(hù)安置對(duì)象;
2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);
3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;
4、由拆遷戶(hù)憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字;
5、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶(hù)到指定銀行交購(gòu)房款;
6、拆遷戶(hù)憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù);
7、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單;
8、拆遷戶(hù)憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
三、征地拆遷貨幣補(bǔ)償方式有哪些?
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
(四)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
四、拆遷安置協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
7、當(dāng)事人約定的其他條款。
五、拆遷安置協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
六、拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些?
1、申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書(shū)等。
2、申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。
3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合要求的，自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
實(shí)際上征地拆遷給的房子是永久性嗎這個(gè)問(wèn)題這是很好理解的，征地主管部門(mén)制定的拆遷補(bǔ)償政策對(duì)于被拆遷人來(lái)講必須是公平，合理的，拆遷個(gè)人房產(chǎn)后不可能提供臨時(shí)性的安置房?？赐晟衔膬?nèi)容后，還有其他想要咨詢(xún)的問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師在線為您解答。
