世界即時：安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米
2022-11-28 13:09:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖片僅供參考)
一、安岳縣拆遷房屋多少錢一平方米?
拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對房屋承租人進行補償安置：
(一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，其貨幣補償金額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價×80% 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(二)符合規(guī)定的，房屋承租人還可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。(被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100%。)房屋產(chǎn)權(quán)人拆遷補償和承租人拆遷補償沒有關(guān)系，互不影響。
二、農(nóng)村房子拆遷 補償計算方法是什么?
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、草房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元
三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標(biāo)準(zhǔn)
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的面積，要經(jīng)過合法批準(zhǔn)，不能超過控制標(biāo)準(zhǔn)。將房屋重置為新均價指的是在一定時期、區(qū)域內(nèi)，被拆遷宅基地的房屋重置為新均價。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)前述地區(qū)農(nóng)村住房建設(shè)情況確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平和農(nóng)民生活狀況確定。
