世界觀焦點(diǎn)：法律規(guī)定拆遷房子怎么分？
2022-11-30 16:07:10 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編法律規(guī)定拆遷房子怎么分？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于法律規(guī)定拆遷房子怎么分？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、法律規(guī)定拆遷房子怎么分?
法律規(guī)定拆遷房子怎么分，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)不同情況來判斷。
被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方;如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額;屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
二、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)
安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房屋面臨著拆遷的時(shí)候，那么按照法律當(dāng)中的規(guī)定是需要對此進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模劣谘a(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)財(cái)產(chǎn)收益是否是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候平均的分割，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的情況來判斷。比如說，被拆遷的房屋是屬于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么拆遷之后獲得的財(cái)產(chǎn)，也是屬于共同財(cái)產(chǎn)。
