環(huán)球最資訊丨房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年是什么？
2022-12-03 14:23:44 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年是什么？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年是什么？相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(一)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(資料圖片)
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(二)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
(三)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
(四)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)乘被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
如果是行政機(jī)關(guān)想要征收房屋的話，需要在實施征收之前取得合法的批準(zhǔn)手續(xù)，之后還需要和被拆遷人之間就主要的拆遷征收的安置補(bǔ)償費(fèi)用協(xié)商達(dá)成一致，也就是說，如果是無法協(xié)商達(dá)成一致的，行政機(jī)關(guān)不可以采取強(qiáng)制征收的措施來征收。
