天天觀察：拆遷房的拆遷款一般是什么時候到賬？
2022-12-04 15:26:38 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房的拆遷款一般是什么時候到賬？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷房的拆遷款一般是什么時候到賬？的相關內(nèi)容。
一、拆遷房的拆遷款一般是什么時候到賬?
(資料圖)
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。有異議的可以起訴處理。
二、拆遷補償款主要包含哪些方面的內(nèi)容?
拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。
(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
三、房屋拆遷的補償計算方式是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
拆遷房的拆遷款一般會在最晚三個月，也就是最晚45個工作日之內(nèi)到賬。如果雙方針對補償款或者是計算的方式有異議的可以選擇協(xié)商或者是仲裁去處理。當然如果拆遷款沒有及時到賬的，也是可以通過協(xié)商或者是起訴的方式去處理的。
