土地征收房屋拆遷賠償多少
2022-12-06 12:23:39 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個(gè)小知識(shí)。在日常生活中我們或多或少的都會(huì)接觸到土地征收房屋拆遷賠償多少方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于土地征收房屋拆遷賠償多少的相關(guān)內(nèi)容。
一、土地征收房屋拆遷賠償多少?
土地征收時(shí)拆遷房屋不需要支付賠償金，只需要支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、在哪些情形下可以拆遷房屋?
為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
四、房屋拆遷流程有哪些?
1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》;
2、拆遷管理部門進(jìn)行審核;
3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;
4、發(fā)布《拆遷通告》;
5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu);
6、入戶調(diào)查;
7、評(píng)估結(jié)果公示;
8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告;
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;
11、拆除房屋。
如果房屋拆遷過程中存在違法行為，在這種情況下被拆遷人可以申請(qǐng)國家賠償。正常情況下被拆遷戶不能跟征地主管部門索要賠償金，行政賠償跟行政補(bǔ)償是不一樣的。拆遷之前征地主管部門會(huì)按照制定好的補(bǔ)償政策跟被拆遷戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
