不是本地戶口房子被拆怎么辦？
2022-12-06 12:21:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編不是本地戶口房子被拆怎么辦？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于不是本地戶口房子被拆怎么辦？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、不是本地戶口房子被拆怎么辦?
也是可以獲得拆遷補償款的。對于城市地區(qū)的拆遷問題，是否具備本地戶籍并不影響獲取最終拆遷補償。對于城市地區(qū)拆遷行為來說，被拆遷人能夠拿到補償，除了房屋本身是否符合拆遷標準之外，是否擁有房屋所有權十分重要。因此，只要有房屋所有權就可以通過合法形式取得拆遷補償。
二、房屋拆遷的補償形式有幾種?
房屋拆遷的補償形式，是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
1、產(chǎn)權調換形式。產(chǎn)權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權關系。
2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
3、產(chǎn)權調換與作價補償相結合形式。產(chǎn)權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產(chǎn)權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產(chǎn)權調換或作價補償達成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
三、房屋拆遷的補償標準是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
不是本地戶口房子被拆的當事人也是可以獲得一定金額的拆遷補償款的，是否可以獲得拆遷賠償款與當事人的戶口是沒有直接的關系的。如果雙方針對拆遷補償?shù)膯栴}有異議的，是可以通過協(xié)商的方式處理，協(xié)商無效的情況下可以進一步的選擇仲裁的方式處理。
