復(fù)式房是什么？復(fù)式房有哪些優(yōu)點(diǎn)?
2023-02-13 11:18:11 來源：法律專家網(wǎng)
什么是復(fù)式房?
復(fù)式住宅是位于樓房最頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，層高都在2米以下。
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。
其實(shí)，所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計(jì)的新概念住宅，它把住宅的空為“動(dòng)”與“靜”兩個(gè)部分。
說到底，其中的關(guān)鍵點(diǎn)是，復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設(shè)計(jì)出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點(diǎn)來說，它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。
復(fù)式房有哪些優(yōu)點(diǎn)?
1、平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)了，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià)。
3、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
4、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)。
5、由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能較好。
雖然從復(fù)式房的占地面積來看可能不大，但是復(fù)式房不是以占地面積來衡量房子大小的，而是以房子的層數(shù)來計(jì)算的，復(fù)式房大多都建在郊區(qū)，因?yàn)槿绻ㄔ诔鞘兄行?，那么這種復(fù)式房一定很搶手，而且價(jià)格也一定很貴，所以建在郊區(qū)是最合算的。如果你正為復(fù)式房所動(dòng)心，那么就在購(gòu)買復(fù)式房之前，先認(rèn)真的學(xué)習(xí)和了解一些關(guān)于復(fù)式房的相關(guān)知識(shí)吧。
