拆遷的社會職能有哪些？拆遷的獎勵標準有哪些？
2022-11-01 08:19:10 來源：稅法網(wǎng)
拆遷的社會職能：
在征收拆遷中的，拆遷律師對當事人權(quán)益的維護大致可以分為以下六個方面： 第一、全程維護當事人權(quán)益。被拆遷人由于缺乏經(jīng)驗和專業(yè)知識，多采取一些過激的手段，比如糾纏、上訪，甚至暴力毆打，維權(quán)不成卻觸犯法律，鋃鐺入獄。拆遷律師憑借專業(yè)知識，通過法律途徑進行事先預防和事后救濟，保證了維權(quán)手段的合法有效。
第二、拆遷信息調(diào)查。維權(quán)的成功，離不開對相關的信息的了解，律師可以通過專業(yè)的調(diào)查，查明相關信息。
第三、參與拆遷補償。被拆遷的房屋值多少錢，補償數(shù)額怎樣計算才合理？這都需要專業(yè)律師給出正確的意見，律師可以提供相對客觀的補償參考標準，避免了漫天要價，也避免不必要的損失。
第四、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，在裁決過程中，需要由律師提供法律幫助。
第五、同政府進行協(xié)商談判。律師通過先前的的調(diào)查、研究，了解大量信息后，憑借經(jīng)驗和專業(yè)知識，有利于達成滿意的結(jié)果。
第六、代理復議和訴訟。如何起訴？訴誰？訴什么？如何準備材料和證據(jù)？如何質(zhì)證和答辯？如何進行法庭辯論等等？這都需要律師的參與。
拆遷的獎勵標準：
(一)獎勵標準為：住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米20元的標準給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。
(二)補助標準為：住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米100元的標準給予補助，補助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準給予補助。
第二十九條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調(diào)換屋產(chǎn)權(quán)(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限，按照認定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩余被認定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標準給予一次性臨時安置補償費。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的多層住宅過渡期限不得超過24個月，高層住宅過渡期限不得超過36個月。
第三十條征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，被征收人選擇貨幣補償，營業(yè)用房按照實際合法營業(yè)房屋建筑面積每平方米110元、生產(chǎn)和辦公等用房按照實際合法使用房屋建筑面積每平方米80元，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(不含現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換)的，根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限，按照被征收房屋認定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，給予每月每平方米20元標準的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;剩余被認定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
第三十一條被征收的住宅房屋實際用于經(jīng)營使用，取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄，且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點、時間與房屋所有權(quán)證相一致的，房屋征收部門應當根據(jù)經(jīng)營年限和實際用于營業(yè)的房屋建筑面積，在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業(yè)補助。
