辦理房屋租賃登記備案需要滿足哪些條件？如何辦理房屋租賃登記備案撤銷呢？
2023-04-12 11:40:34 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備什么材料
辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備下列材料：
1.房屋租賃合同；
2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明；
3.房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；
4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
二、辦理房屋租賃登記備案的流程
辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：
1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)；
3.在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；
4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；
5.在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。
三、辦理房屋租賃登記備案的條件
辦理房屋租賃登記備案需要滿足以下條件：
1.申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式。
2.出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致。
3.不屬于《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定不得出租的房屋，即沒(méi)有以下情況：
（1）屬于違法建筑的；
（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（4）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
4.房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。
