征地拆遷房的糾紛如何解決
2022-12-09 17:10:06 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編征地拆遷房的糾紛如何解決是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于征地拆遷房的糾紛如何解決的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(相關(guān)資料圖)
一、征地拆遷房的糾紛如何解決?
征地拆遷房糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛的行政復(fù)議流程有哪些?
1、申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng);
2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書(shū)的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人;
3、被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書(shū)面的答復(fù);
4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過(guò)復(fù)議意見(jiàn);
5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書(shū)。
三、土地征收時(shí)可以強(qiáng)拆房屋的條件有哪些?
1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。
2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。
3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
四、征地申請(qǐng)強(qiáng)拆需要準(zhǔn)備哪些材料?
(一)行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū);
(二)裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū);
(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;
(四)被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū);
(五)被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明;
(六)被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明;
(七)市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。
房屋拆遷糾紛一定要在法定途徑內(nèi)解決，而且，對(duì)于房屋拆遷糾紛的解決方法也要根據(jù)具體情況分析，一般征地主管部門(mén)是委托私人企業(yè)對(duì)房子進(jìn)行拆遷的，如果這些企業(yè)在拆遷過(guò)程中有違法行為，被拆遷人也可以向征地主管部門(mén)投訴。
