每日簡訊：合同約定的拆遷安置房遲遲未建,我該怎么辦
2022-12-15 14:12:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(相關(guān)資料圖)
一、合同約定的拆遷安置房遲遲未建,我該怎么辦
合同約定的拆遷安置房遲遲未建，屬于不履行協(xié)議的情形，被拆遷人可以向法院起訴。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換流程
1、置換登記凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。
2、價格評估凡置換的房屋須作價格評估，評估中的初評，必須上門實地詳細勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認真計算，進行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價格。
房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。
3、置換委托凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價格后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費。
4、簽訂合同房屋置換委托后，由置換公司的專人具體負責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录遥阃瑢嵉乜捶?，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利及義務(wù)。
5、辦理手續(xù)房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。
在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開始辦理有關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過程。
6、物業(yè)交割委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時，新置換的房屋在交割驗收時，必須具備三個條件：
一是委托置換的房屋原有戶口全部遷出；
二是室內(nèi)物件搬空；
三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結(jié)清。
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
所以征收方遲遲未去開開建安置房時，被征收人可以向法院起訴。
