拆遷補償糾紛需要大產(chǎn)證嗎？
2022-12-21 18:20:02 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷補償糾紛需要大產(chǎn)證嗎？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于拆遷補償糾紛需要大產(chǎn)證嗎？的相關(guān)內(nèi)容。
(資料圖)
一、拆遷補償糾紛需要大產(chǎn)證嗎
拆遷補償糾紛需要大產(chǎn)證；國家補償都是要以房產(chǎn)證來確權(quán)的，也就是說要以房產(chǎn)證作為賠償?shù)囊罁?jù)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條
拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
二、征地拆遷補償糾紛處理方法有哪些
第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證等途徑發(fā)表意見。
第二、對于行政機關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，應(yīng)當申請房屋拆遷管理部門裁決(行政機關(guān)應(yīng)自收到申請起的30天以內(nèi)作出裁決)。如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。但是，訴訟期間不停止拆遷行為(在拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房地情況下)。拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
三、房屋拆遷包括哪些法定的賠償項目
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷補償是需要由房屋的房產(chǎn)證才能獲得；如果因拆遷產(chǎn)生糾紛的，就需要及時的解決處理，只要有房產(chǎn)證的存在就可以確定此房子的所有權(quán)歸屬于自己，在拆遷時就一定要多協(xié)商，必須要做到先拆遷后補償?shù)脑瓌t來進行辦理，這樣才能獲得該有的補償。
