江蘇農(nóng)村房子拆遷有地基補償嗎？|環(huán)球微動態(tài)
2022-12-22 11:19:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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(資料圖片)
一、江蘇農(nóng)村房子拆遷有地基補償嗎?
是有征地補償?shù)?。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
二、補償金額的確定方式是什么?
非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。
(1)拆除未出租非居住房屋；
(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：
貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以80%。
(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，
(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價乘以80%。
三、拆遷補償費包含哪些方面的內(nèi)容?
拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。
(1)房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
江蘇農(nóng)村房子拆遷之后也是有地基補償?shù)?，這個補償?shù)慕痤~與實際的面積以及當?shù)氐南嚓P政策是有著直接的關系的，如果雙方針對賠償款的金額以及支付賠償款的方式有不同的意見的，是可以選擇起訴協(xié)商或者是起訴的方式去解決的。
