單證房子拆了怎么處理？
2023-01-05 10:19:53 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問(wèn)小編單證房子拆了怎么處理？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于單證房子拆了怎么處理？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、單證房子拆了怎么處理？
可以賠償。但是只持有單證的購(gòu)房者在拆遷過(guò)程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償;而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價(jià)值賠償以及土地價(jià)值賠償。
(資料圖片僅供參考)
被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值”。
房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。
房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
一、如果有房證的房子被強(qiáng)拆怎么辦?
可以提起訴訟的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)裁決，不能夠?qū)嵤?qiáng)制拆遷，該向政府申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，需要提交被拆房屋證據(jù)保全公證書(shū)的規(guī)定，，被拆房屋的證據(jù)保全公證就應(yīng)該辦好了，都是要在取得行政強(qiáng)制拆遷決定書(shū)后，才可以實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前完成該項(xiàng)公證工作的。
1.根據(jù)法律規(guī)定，公民合法財(cái)產(chǎn)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
2.如若房屋是在沒(méi)有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，沒(méi)有依法獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下被強(qiáng)拆的，強(qiáng)拆行為無(wú)疑是違法的，有權(quán)提起訴訟獲得賠償;
3.如若已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，已經(jīng)獲得了補(bǔ)償，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的，征收程序違法的，依然可以提起訴訟來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。
只要是行政機(jī)關(guān)實(shí)施房屋的征收、拆遷或者是土地的征收征用的，都必須按照法定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算相應(yīng)的補(bǔ)償金，之后就在法定的期限內(nèi)向被拆遷或者是被征收的行政相對(duì)人支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，如果是雙方之間就主要的征地事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，可以起訴處理。
