天天視點(diǎn)！如何判斷房屋征收是否合法？
2023-01-12 16:22:18 來源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著社會(huì)越來越發(fā)達(dá)，大家都選擇在網(wǎng)絡(luò)上汲取相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，比如如何判斷房屋征收是否合法？，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應(yīng)內(nèi)容，下面就一起來看一下吧！
一、如何判斷房屋征收是否合法?
有政府下發(fā)的合法的征收房屋的文件。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。
(資料圖片)
二、房屋征收時(shí)征收方需要提供哪些文件?
1.房屋征收決定
征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。
房屋征收決定一般應(yīng)當(dāng)包括：征收目的;征收范圍;征收部門;征收實(shí)施單位;征收補(bǔ)償方案;簽約期限;行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和期限;其他事項(xiàng)。
房屋征收決定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，如果征收方?jīng)]有依法進(jìn)行公告，被征收人可以通過政府信息公開的方式獲取。如果征收方進(jìn)行了公告，被征收人一定要仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問題，都是可以拒絕簽補(bǔ)償協(xié)議的，及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)。
2.征收補(bǔ)償方案
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)報(bào)市、縣級人民政府。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。
3.房屋價(jià)值評估報(bào)告
房屋評估機(jī)構(gòu)作出房屋征收評估報(bào)告后應(yīng)當(dāng)及時(shí)送達(dá)給被征收人，被征收人收到評估報(bào)告后，如果不滿意評估結(jié)果可以依法維權(quán)。如果征收人沒有依法將評估報(bào)告送達(dá)給被征收人，即剝奪了被征收人救濟(jì)的權(quán)利，所以，征收方據(jù)此評估報(bào)告作出的房屋征收補(bǔ)償決定不合法，被征收可以依法維權(quán)。
4.房屋征收補(bǔ)償決定
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關(guān)法律的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)該告知被征收人救濟(jì)的權(quán)利。
房屋的征收必須要在合法的情況下進(jìn)行如果沒有政府下發(fā)的相關(guān)拆遷文件的就進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的是屬于不合法的行為，因此房屋所有權(quán)人可以積極的收集相關(guān)的證據(jù)材料，選擇報(bào)警處理，并且同時(shí)也可以委托律師到法院提起訴訟來維護(hù)自身合法權(quán)益。
