農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)包括哪些？_世界焦點(diǎn)
2023-01-15 06:13:32 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
提起農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)包括哪些？大家在熟悉不過(guò)了，被越來(lái)越多的人所熟知，那你知道農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)包括哪些？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)包括哪些?
(相關(guān)資料圖)
1、農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、并非所有被拆遷方都可以獲得周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、并非所有被拆遷方都可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷戶可以根據(jù)自己被拆遷房屋的實(shí)際情況來(lái)確定房屋應(yīng)該得到的大致補(bǔ)償款數(shù)額。
二、房屋拆遷費(fèi)在搬遷后支付合法嗎?
1、房屋拆遷費(fèi)在搬遷后支付不合法。
進(jìn)行房屋征收拆遷的時(shí)候，必須要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷。因此先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。房屋征收部門(mén)和被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)要報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按本條例規(guī)定，根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。
2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的具體支付期限，可以協(xié)商確定。
房屋征收部門(mén)與被征收人依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
只要房屋屬于合法建筑，那么不管被拆遷的房屋是位于農(nóng)村，還是位于城鎮(zhèn)，拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要支付補(bǔ)償金。拆遷方具體需要支付的補(bǔ)償金，雖然是可以協(xié)商確定的，但是為了保證協(xié)商確定的補(bǔ)償數(shù)額合法，在協(xié)商的時(shí)候，必須要遵守相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
