法律規(guī)定門面房拆遷怎么賠？_熱頭條
2023-01-15 06:23:22 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道法律規(guī)定門面房拆遷怎么賠？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的法律規(guī)定門面房拆遷怎么賠？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
(資料圖片)
一、法律規(guī)定門面房拆遷怎么賠?
1、法律規(guī)定門面房拆遷不需要賠償，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的面積和市場評(píng)估的價(jià)格來補(bǔ)償。門面房拆遷如何補(bǔ)償，對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。
2、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十三條：
被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)效益的，應(yīng)當(dāng)選用收益評(píng)估法。
3、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。雖然上述文件是對(duì)城鎮(zhèn)房屋的具體規(guī)定，但是拆遷的精神同樣適用于農(nóng)村房屋。從以上政策文件以及法律條款可以看出對(duì)于門面房的拆遷，可以對(duì)實(shí)際的經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償，并且門面房本身可以參照周邊類似門面房的市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/strong>
1、貨幣補(bǔ)償;
2、與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;
3、以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。
三、遇到門面房征收問題怎么辦?
隨著人們的法律意識(shí)越來越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。
1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。
當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。
在當(dāng)代的社會(huì)門面房拆遷按照法律當(dāng)中的規(guī)定，將會(huì)對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)木唧w方式包括有貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，產(chǎn)權(quán)置換的方式以及兩者相結(jié)合的方式。當(dāng)然不管采取哪一種補(bǔ)償?shù)姆绞?，都是需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，然后綜合的確定房屋的評(píng)估價(jià)格。
