法律規(guī)定房屋征收怎么標(biāo)準(zhǔn)？
2023-01-15 06:28:08 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起法律規(guī)定房屋征收怎么標(biāo)準(zhǔn)？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道法律規(guī)定房屋征收怎么標(biāo)準(zhǔn)？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、法律規(guī)定房屋征收怎么標(biāo)準(zhǔn)?
法律規(guī)定房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格以及拆遷的面積來計(jì)算。
(資料圖片僅供參考)
1、國家征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
2、法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
二、國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
在當(dāng)代的社會(huì)，不管是房屋面臨著拆遷還是土地面臨的征收，都是需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償，至于具體的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是多少，那么應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，還有就是拆遷或者是征收的面積來進(jìn)行確定的，因?yàn)樯婕暗椒课莸牟疬w還需要考慮到房屋的折舊程度。
