環(huán)球滾動:發(fā)生房屋拆遷糾紛歸誰管？
2023-01-17 14:21:26 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編發(fā)生房屋拆遷糾紛歸誰管？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于發(fā)生房屋拆遷糾紛歸誰管？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
(相關(guān)資料圖)
一、發(fā)生房屋拆遷糾紛歸誰管?
1、發(fā)生房屋拆遷糾紛歸房屋當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ汗堋?/strong>
因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，應(yīng)由房屋所在地人民法院管轄。
根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條
下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
2、公民、法人或者其他組織就下列行政的協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：
(1)政府特許經(jīng)營協(xié)議;
(2)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;
(3)其他行政的協(xié)議。
房屋拆遷安置補(bǔ)償合同屬于行政的協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
二、拆遷安置訴訟能調(diào)解嗎?
1、拆遷安置訴訟能調(diào)解
拆遷安置補(bǔ)償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對于民事權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補(bǔ)償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。
2、拆遷補(bǔ)償裁決案件如果簡單地以判決方式結(jié)案
當(dāng)事人不可能服判決，矛盾依然得不到解決，導(dǎo)致當(dāng)事人纏訴等情況的出現(xiàn)，還會影響拆遷活動的正常進(jìn)行。若以調(diào)解方式結(jié)案，則案結(jié)事了，既解決了原、被告之間的行政爭議，達(dá)到了行政機(jī)關(guān)行政管理的目的;又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對人的合理要求，從而實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一。
3、拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：
(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>
(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。
(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。
(4)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。
拆遷糾紛發(fā)生之后，可以選擇的處理糾紛的方法包括向法院起訴、自行協(xié)商、以及提出行政復(fù)議的申請等。如果想要提出行政復(fù)議申請、或者是想提起行政訴訟，那么首先需要確定具體哪個法院具有拆遷糾紛的管轄權(quán)，除了需要確定管轄法院之外，還需要確定訴訟時效等的問題。
