房屋征收多少錢一平方米？
2023-01-17 19:27:32 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到房屋征收多少錢一平方米？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于房屋征收多少錢一平方米？的相關(guān)內(nèi)容。
一、房屋征收多少錢一平方米?
1、房屋征收一平方米可能會補(bǔ)償幾千元，也有可能會補(bǔ)償幾萬元。
【資料圖】
具體每平方米的補(bǔ)償金額，為以下補(bǔ)償相加，再除以被拆遷房屋的總面積：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
2、被征收房屋面積的計算方式
(1)占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。
(2)占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。
(3)按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。
二、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別?
房屋征收和拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同等。
1、主體不同：
房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進(jìn)行開發(fā)。
2、目的不同：
房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。
3、權(quán)利不同：
征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強(qiáng)制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。
拆遷方不僅需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金，且還需要按照既定的流程進(jìn)行拆遷。如果拆遷方?jīng)]有按照既定的流程進(jìn)行拆遷，那么可以向相關(guān)部門舉報。如果沒有支付拆遷補(bǔ)償款，則可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)處理拆遷糾紛的法院起訴。
