老房子拆遷能賠多少錢？ 通訊
2023-01-18 19:26:57 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編老房子拆遷能賠多少錢？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于老房子拆遷能賠多少錢？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、老房子拆遷能賠多少錢
(資料圖片)
這沒有具體的規(guī)定；不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，這也與其相應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有關(guān)，并且對(duì)于不同建筑，拆遷的標(biāo)準(zhǔn)也是會(huì)有所不同。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式
是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：
(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
(二)作價(jià)補(bǔ)償形式。
作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問題。
房屋拆遷所涉及到的補(bǔ)償是會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、人均收入還有生活水平來制定補(bǔ)償方案，一般經(jīng)濟(jì)條件越好的地方所存在的補(bǔ)償費(fèi)就會(huì)越高，因此，在拆遷時(shí)就會(huì)由拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，確定雙方無異議之后就可以實(shí)施拆遷行為。
