拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？ 全球時訊
2023-01-19 15:32:52 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)？的相關(guān)內(nèi)容。
一、拆遷房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)
(資料圖片)
(1) 被拆除房屋的所有權(quán)證；
(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；
(3)當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；
(4)證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；
(5) 已達成前拆補償協(xié)議的，還應當提交拆遷補償協(xié)議；
(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應提交裁決書；
(7)拆遷許可證；
(8) 房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；
(9)新建建筑物的《建設工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；
(10)房屋被拆除前的面積丈量報告；
(11) 向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；
(12)提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)；
(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。
二、拆遷的流程是怎么樣的
1、拆遷公告，拆遷補償安置公告等告知類文件。
在拆遷前，地方有關(guān)部門會發(fā)布相關(guān)文件，文件名稱多種多樣，例如：拆遷告知書，明白紙等，這時自己需要將這些文件進行拍照留存。
2、拆遷安置協(xié)議。
拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務關(guān)系而訂立的協(xié)議。補償協(xié)議應盡量明確具體，相關(guān)條款須列明，不能相信拆遷人的口頭承諾，空白協(xié)議絕對不能簽署，協(xié)議簽署后，被拆遷人須保留一份協(xié)議書原件。
3、房屋評估報告。
當房屋評估機構(gòu)對房屋進行評估完成后，會出具一份房屋評估報告，被拆遷人對其有異議的，可申請重新復核，對復核仍有異議，可向房屋評審委員會申請鑒定，這其中的各個階段所接到的文件，都要妥善保存。
拆遷房產(chǎn)一定要有合法的程序，而且必須要做到先補償后拆遷的原則來辦理，如果產(chǎn)生糾紛就可以走訴訟的方式來解決，但前提一定要多方面的收集證據(jù)，只有證據(jù)齊全在主張自己的權(quán)益時才能獲得認可，所以，自己的利益就一定懂得如何保護。
