環(huán)球微速訊：私房動遷過還能再享受嗎？
2023-01-24 06:26:09 來源：互聯(lián)網
關 于私房動遷過還能再享受嗎？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于私房動遷過還能再享受嗎？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、私房動遷過還能再享受嗎?
(資料圖)
1、私房動遷過還能再享受動遷待遇。
私房拆遷了，權利人因為享有所有權，有權要求補償。如果自己承租的公房拆遷的，仍然可以享有補償。
現實生活中，因公有租賃房屋拆遷產生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現，其可以轉化為財產權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解
2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
二、拆遷補償金在什么時候發(fā)放?
1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。
拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
2、具體的發(fā)放日期，可以通過查看拆遷補償協(xié)議確定。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
有些公民名下可能會有多套房，若是這些房屋都被拆遷，那么拆遷方需要對每套房屋分別進行補償。拆遷方在確定是否需要支付補償金的時候，需要考慮的因素為該房屋是否屬于合法建筑，而不需要考慮被拆遷方曾經是否獲得過拆遷補償金。
