當(dāng)前簡(jiǎn)訊:農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？
2023-01-29 12:09:24 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時(shí)間總有小伙伴問小編農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少？的知識(shí)送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)多少?
(資料圖片僅供參考)
農(nóng)村房屋拆遷是不存在著賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的，而是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，房屋的建筑面積對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，農(nóng)村地區(qū)的房屋如果面臨著拆遷，需要對(duì)此進(jìn)行一定的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償?shù)慕痤~和補(bǔ)償?shù)姆绞蕉际切枰獓?yán)格的按照《土地征收管理法》當(dāng)中的規(guī)定來確定的，基本上需要考慮到當(dāng)?shù)氐姆课莸氖袌?chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的面積，建筑面積應(yīng)該是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的面積為主。
