征收宅基地房屋怎么補(bǔ)償?shù)模?觀熱點(diǎn)
2023-01-29 18:15:05 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道征收宅基地房屋怎么補(bǔ)償?shù)模渴鞘裁匆馑?，其?shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的征收宅基地房屋怎么補(bǔ)償?shù)?？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、征收宅基地房屋怎么補(bǔ)償?shù)?
需要按照房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)計(jì)算賠償?shù)慕痤~，如果涉及到臨時(shí)安置的還需要支付一定金額的臨時(shí)安置費(fèi)用。農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式有：
【資料圖】
(一)貨幣補(bǔ)償，即通過(guò)專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;
(三)結(jié)合型補(bǔ)償，即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容需要包含哪些方面?
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。
如果涉及到征收宅基地房屋的，是會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策以及房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，同時(shí)被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式來(lái)獲得補(bǔ)償。房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)權(quán)威部門進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。
