環(huán)球快報:廈門危房拆遷補償標準是什么？
2023-02-09 20:23:16 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到廈門危房拆遷補償標準是什么？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關(guān)于廈門危房拆遷補償標準是什么？的相關(guān)內(nèi)容。
一、廈門危房拆遷補償標準是什么?
廈門危房拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋建筑面積來確定。
(相關(guān)資料圖)
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
1、非住宅搬遷補助費
房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補助費;房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;
2、臨時安置費
臨時安置費標準由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按征收公告發(fā)布時點的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進行評估。
3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機補助費
水表補助費500元/戶、電表補助費500元/戶、有線電視補助費380/戶、電話移機補助費100/戶、空調(diào)移機補助費150/臺。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;
5、裝修補償
經(jīng)認定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補償。
二、城市房屋拆遷怎么估價
城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價格進行的評估。
1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。
2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。
3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
在當代的社會對于危房進行拆遷，那么是需要考慮到房屋的市場評估的價格，還有就是需要考慮到房屋的建筑面積，然后才能夠確定最終的補償?shù)臉藴?，一般情況之下補償?shù)臉藴剩仨氁ＷC被拆遷時原來的生活水平不能夠降低，所以需要給予公平的合理的補償。
