什么條件符合棚戶區(qū)改造？ 每日視點(diǎn)
2023-02-10 14:19:42 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道什么條件符合棚戶區(qū)改造？是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的什么條件符合棚戶區(qū)改造？相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！
一、什么條件符合棚戶區(qū)改造?
(資料圖片)
棚戶區(qū)改造應(yīng)符合以下條件：
1、應(yīng)當(dāng)符合公共利益的需要。
2、符合“三規(guī)劃一計(jì)劃”。具體是指社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
3、完善的棚戶區(qū)改造規(guī)劃。各地區(qū)要進(jìn)一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況的基礎(chǔ)上，編制棚戶區(qū)改造規(guī)劃，且應(yīng)當(dāng)突出規(guī)劃的前瞻性、科學(xué)性。
4、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
5、征收補(bǔ)償費(fèi)用必須落實(shí)到位。由于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及人數(shù)眾多，為保證項(xiàng)目的順利推進(jìn)，作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。
二、棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
一分為二。
1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪?guó)有土地，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地，補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換?，F(xiàn)金補(bǔ)償包括:宅基地地價(jià)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括裝飾裝修)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋置換補(bǔ)償包括:安置房，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，補(bǔ)償差價(jià)(被拆遷房屋協(xié)商價(jià)或評(píng)估價(jià)與置換房屋的評(píng)估價(jià)的差價(jià))。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果要對(duì)于棚戶區(qū)進(jìn)行改造，必須要符合我們國(guó)家法律當(dāng)中所規(guī)定的特定的條件，首先就是必須是基于社會(huì)公共利益的需要，其次就是必須要符合我們國(guó)家社會(huì)發(fā)展的規(guī)劃，還有就是土地利用的總體規(guī)劃以及城鄉(xiāng)規(guī)劃。然后再按照法定的程序來(lái)進(jìn)行改造。
