房屋征收評估鑒定的費用該誰出 世界新動態(tài)
2023-02-15 11:10:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋征收評估鑒定的費用該誰出是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋征收評估鑒定的費用該誰出相關(guān)的一些知識，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
一、房屋征收評估鑒定的費用該誰出?
鑒定費用由委托人承擔，收費標準沒有明確規(guī)定。
【資料圖】
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第三十一條
房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
二、房屋征收評估流程有哪些?
1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。
2、房屋評估前的準備。
3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。
4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。
三、房屋征收評估材料有哪些?
1、涉及本次評估目的、范圍的文件及有關(guān)部門批文;
2、被拆遷方資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證復(fù)印件;
3、被拆遷方所有資產(chǎn)、負債委托評估的明細資料;
4、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、房屋竣工圖、工程決算書或房地產(chǎn)買賣合同、發(fā)票等
5、房屋的裝修情況，搜集相應(yīng)的資料，例如裝修合同或者發(fā)票等。
四、房屋征收補償項目有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
五、房屋征收補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?
1、協(xié)議雙方的基本信息;
2、補償方式、金額及支付期限;
3、搬遷期限;
4、雙方權(quán)利義務(wù);
5、違約責任。
綜上，房屋征收評估鑒定的費用一般是房屋征收主管部門出，不過被征收人對于評估鑒定結(jié)果可以申請復(fù)核，若復(fù)核的結(jié)果改變了原評估結(jié)果，這種情況下鑒定費用應(yīng)該由評估機構(gòu)自行承擔，收費標準要以房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的通知為準。
