征收國有土地房屋拆遷怎么補償
2023-02-16 20:25:00 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起征收國有土地房屋拆遷怎么補償大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道征收國有土地房屋拆遷怎么補償嗎？快和小編一起去了解一下吧！
【資料圖】
一、征收國有土地房屋拆遷怎么補償?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
二、房屋拆遷補償糾紛的訴訟材料有哪些?
1、證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料;
2、涉訟房屋拆遷的行政依據(jù);
3、提供拆遷補償安置協(xié)議及補充、變更、解除合同的協(xié)議等;
4、屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明;已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明;
5、支付或領取臨時安置補助費和其他有關費用的憑證;
6、與訴訟請求或當事人的主張相關的其他證據(jù)材料。
三、房屋拆遷補償糾紛可申請法院取證的情形有哪些?
(一)由國家機關保存而須由人民法院調(diào)取的證據(jù);
(二)涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù);
(三)確因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。
實際上征地主管部門都會提前公布房屋拆遷怎么補償，而政府部門要依法制定補償標準，在此之前，政府部門還會對被拆遷房屋的產(chǎn)權，位置，房齡等各方面的信息進行調(diào)查登記。政府部門公布了房屋征收決定以后，被拆遷人不能私自擴建。
