樓房拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 熱文
2023-02-16 20:25:58 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于樓房拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于樓房拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、樓房拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
樓房拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和房屋的建筑面積來確定。房子被拆了，賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
(資料圖片僅供參考)
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟怎么做
關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動(dòng)以及在這些活動(dòng)中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個(gè)要件：
第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機(jī)關(guān)拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。
第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機(jī)關(guān)的針對(duì)拆遷所作出的具體行政行為。
第三，拆遷行政訴訟是拆遷當(dāng)事人或參與人認(rèn)為拆遷管理機(jī)關(guān)侵犯了自己的合法權(quán)益而引起。這里的關(guān)鍵是認(rèn)為而非確實(shí)存在侵權(quán)。是否存在侵權(quán)是訴訟中解決的問題，起訴時(shí)只要原告主觀上認(rèn)為就行了。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，不管是樓房被拆遷，還是其他類型的房屋被拆遷，那么關(guān)于房屋本身的價(jià)值肯定都是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，這個(gè)時(shí)候補(bǔ)償就需要考慮到房屋的產(chǎn)權(quán)證上記載的，而建筑面積和房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格了。通常情況下將兩者相乘，最終得到的結(jié)果就是補(bǔ)償?shù)慕痤~。
