拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算？
2022-11-30 16:14:15 來源：互聯(lián)網(wǎng)
關(guān) 于拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算？的知識(shí)大家了解嗎？以下就是小編整理的關(guān)于拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算?
拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)搬遷補(bǔ)助的費(fèi)用以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用來綜合計(jì)算的。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：
(資料圖片)
①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖也荒芙y(tǒng)一作一規(guī)定。
而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
注：
(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。
(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。
(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中目前若存在拆遷，那么對(duì)于被拆遷人來說也不需要太過于擔(dān)心，因?yàn)椴疬w的政府肯定是需要關(guān)許相關(guān)的損失來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ劣诰唧w的補(bǔ)償方式是包括有貨幣的補(bǔ)償，也包括有產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是必須要填補(bǔ)被拆遷人的實(shí)際損失。
