【世界新視野】法律規(guī)定拆遷地沒房能安置嗎？
2022-11-30 16:05:37 來源：互聯(lián)網
最近小編看到大家都在討論法律規(guī)定拆遷地沒房能安置嗎？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發(fā)生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于法律規(guī)定拆遷地沒房能安置嗎？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
一、法律規(guī)定拆遷地沒房能安置嗎?
法律規(guī)定拆遷地沒房是能夠安置的。
(相關資料圖)
第一，當事人非產權房和搶搭搶建房屋被拆遷的，不能獲得安置房(或住房安置款)就各地目前的拆遷政策而言，農村房屋拆遷后，若要能獲得安置房(或住房安置款)首先就要確定被拆遷的房屋是否有產權，沒有產權的房屋被拆遷的不能進行住房安置。
第二，當事人雖為房屋產權人或被拆遷農房戶的家庭成員，但已享受過拆遷的住房安置的，不能再獲得安置房(或住房安置款)。這就是同一個人員，不能二次享受拆遷中的住房安置。當事人雖享受拆遷中的住房安置，若是產權房屋拆除時，會獲得相應的房屋拆除補償。
第三，在某些特定情況下，當事人有可能不能獲得安置房，只有以貨幣補償的形式進行住房安置。
二、拆遷安置房和商品房有什么區(qū)別?
第一，安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產權登記。
第二，商品房的產權是完整的，但是安置房的產權不一定完整，很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，安置房就不是完全產權，即具有完全的房屋權。而商品房是完全產權，即完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。
第三，商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產過戶的手續(xù)了，但是安置房不一樣，安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。
針對如上要求其一，簡單舉個例子：一農戶有兩處房屋，一處有房產證，一處無。遇到拆遷時，卻是無房產證的房屋在拆遷范圍內，按照有關政府指令規(guī)定，其并未進行住房安置，而是只進行了一項房屋拆除補償。因此也要另外特別注意存在這種類的住房安置補貼納入，也是獲得許可的。
在當代的社會，房屋面臨著拆遷，那么對于被拆遷人來說是可以獲得政府的相關補償。首先就是關于房屋在拆遷本身的補償價值，其次，就是關于安置人員的補償費用。具體的就是由雙方當事人協(xié)商來進行確定，最終達成一致的意見，然后來簽訂安置補償協(xié)議書。
