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婚前買的房子是夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前購買的房屋一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)。以下情況除外：

婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產(chǎn)還貸，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn);

一方父母婚前出資買房并明確表示贈與二人的;

一方婚前買房，婚后將配偶的名字加到房產(chǎn)證上。

什么是夫妻共同財產(chǎn)制?

夫妻財產(chǎn)制又稱婚姻財產(chǎn)制，是指夫妻關系存續(xù)期間，規(guī)定夫妻財產(chǎn)關系的法律制度。夫妻財產(chǎn)制的核心是夫妻婚前財產(chǎn)和婚后所得財產(chǎn)的所有權歸屬問題。按照夫妻財產(chǎn)制的內(nèi)容不同，可以分為妝奩制、吸收財產(chǎn)制、統(tǒng)一財產(chǎn)制、聯(lián)合財產(chǎn)制、共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制。共同所有制又分為一般共有制和婚后所得共有制，我國實行婚姻所得共有制，即夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，但法律另有規(guī)定的除外。合法婚姻關系是認定夫妻共同財產(chǎn)的前提，婚姻關系存續(xù)期間所得下列財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務報酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;知識產(chǎn)權的收益，繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外;其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。由此可見，對于夫妻共同財產(chǎn)的認定，涵蓋了整個夫妻關系存續(xù)期間的絕大多數(shù)所得財產(chǎn)。也正是基于上述財產(chǎn)性質(zhì)的“共同性"，《民法典》第1062條第2款又特別強調(diào)了夫妻對共同財產(chǎn)具有平等的處理權。